Вопрос-ответ

Общие вопросы

Кто оказывает имущественную поддержку? 

Имущественная поддержка бизнесу оказывается органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Для получения имущественной поддержки обращайтесь в админисьтрацию Спасского муниципального района по адресу Приморский край, г. Спасск-Дальний, Ул. Ленинская 27.

На какой срок можно получить имущество из перечней для МСП в аренду?

В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" срок, на который заклучается договоры в отношении имущества, включенного в перечени для малого и среднего предпринимательства, должен составлять не менее чем 5 лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданого до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектами малого и среднего предприниматьльства не должен превышать 3 года.

Наполнение и актуализация перечней имущества

Как формируется перечень предназначенный для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям?

Формирование, ведение Перечня, внесение в него изменений, в том числе ежегодное дополнение Перечня:

Уполномоченным органом по формированию, ведению, ежегодному дополнению, а также опубликованию Перечня является управление градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района (далее – уполномоченный орган).
Перечень, изменения и ежегодное дополнение в него утверждаются постановлением администрации Спасского муниципального района.
Ведение Перечня осуществляется в электронной форме, а также на бумажном носителе. Уполномоченный орган отвечает за достоверность содержащихся в Перечне сведений.
В Перечень вносятся сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям:
Имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
В отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду;
Имущество не является объектом религиозного назначения;
Имущество не включено в действующий в текущем году и на очередной период акт о планировании приватизации муниципального имущества, принятый в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества;
Имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;
Имущество не относится к жилому фонду или объектам сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;
Земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
Земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;
В отношении имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, владеющим им на праве оперативного управления (далее – балансодержатель), представлено предложение балансодержателя о включении указанного имущества в Перечень;
Имущество не относится к вещам, которые теряют свои натуральные свойства в процессе использования (потребляемым вещам), к малоценному движимому имуществу, к имуществу, срок службы которого составляет менее пяти лет или его предоставление в аренду на срок пять и более лет в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается, а также не является частью неделимой вещи.
Запрещается включение имущества, сведения о котором включены в Перечень, в проект акта о планировании приватизации муниципального имущества или в проект дополнений в указанный акт.
Внесение сведений об имуществе в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляются постановлением администрации Спасского муниципального района на основании предложений федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Приморского края, органов местного самоуправления, уполномоченного органа, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, субъектов малого и среднего предпринимательства, а также предложений балансодержателей муниципального имущества.
Рассмотрение уполномоченным органом предложений осуществляется в течение 30 календарных дней со дня их поступления. По результатам рассмотрения указанных предложений уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:
О подготовке проекта Перечня с учетом дополнений и (или) исключений сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение;
Об отказе в учете предложений с направлением лицу, представившему предложение, мотивированного ответа о невозможности включения сведений об имуществе в Перечень.
Решение об отказе в учете предложения о включении имущества в Перечень принимается в следующих случаях:
Имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 3.4 настоящего Порядка.
В отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отсутствует согласие на включение имущества в Перечень со стороны одного или нескольких перечисленных лиц: балансодержателя, учредителя балансодержателя-администрации Спасского муниципального района.
Уполномоченный орган с учетом предложений формирует проект Перечня или изменений в него и направляет его на обсуждение Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации Спасского муниципального района.
Проект Перечня или вносимых в него изменений с предложениями Совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации Спасского муниципального района является основанием для издания постановления администрации Спасского муниципального района об утверждении Перечня или вносимых в него изменений.
Имущество может быть исключено из Перечня, если в течение двух лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций инфраструктуры поддержки не поступило:
– ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования имуществом;
– ни одного заявления о предоставлении имущества, включая земельные участки, в том числе без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации.
Сведения о муниципальном имуществе подлежат исключению из Перечня, в следующих случаях:
В отношении имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд Спасского муниципального района. В решении об исключении имущества из Перечня при этом указывается направление использования имущества и реквизиты соответствующего решения;
Право собственности Спасского муниципального района на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке;
Прекращение существования имущества в результате его гибели или уничтожения;
Имущество признано в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для использования в результате его физического или морального износа, аварийного состояния;
Имущество приобретено его арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 393 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление имущества

Как предоставляется имущество предназначенное для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям?

В соответствии с решением Думы Спасского муниципального района от 26.10.2018г. № 163 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества Спасского муниципального района, включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства» для заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого и среднего предпринимательства предоставляет в администрацию Спасского муниципального района следующие документы:

- заявление об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта муниципального имущества;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на
заключение договора аренды;
- заверенную заявителем копию учредительных документов.

Прочее